Sporne alebo nejednoznačne určené hranice pozemku predstavujú významné právne riziko, ktoré môže ovplyvniť výkon vlastníckeho práva, obmedziť plánovanú výstavbu a skomplikovať predaj či iné nakladanie s nehnuteľnosťou. Ak existuje nesúlad medzi údajmi katastra nehnuteľností a skutočným stavom v teréne, vzniká priestor pre susedské spory, zdržania v povoľovacích konaniach alebo komplikácie pri prevode vlastníctva.
Posúdime právny stav Vašej nehnuteľnosti na základe listov vlastníctva, katastrálnych máp, geometrických plánov aj historických zápisov. Zistíme, či ide o chybu v katastrálnom operáte, nesúlad medzi evidovaným a skutočným stavom hraníc, alebo o spor medzi vlastníkmi o priebeh hranice. Súčasťou našej analýzy je aj hodnotenie možných právnych riešení a identifikácia rizík spojených s jednotlivými postupmi, aby ste mohli urobiť informované rozhodnutie.
Zabezpečíme koordináciu s autorizovaným geodetom pri vyhotovení geometrického plánu alebo zameraní hraníc v teréne. Posúdime právne dôsledky zistených rozdielov.
Pripravíme dohodu o určení priebehu hranice a prevode vlastníckeho práva medzi vlastníkmi susedných pozemkov tak, aby ju bolo možné evidovať v katastri nehnuteľností.
Ak dohoda nie je možná, pripravíme žalobu o určenie vlastníckeho práva a zabezpečíme Vaše zastupovanie v súdnom konaní. V prípade, že ste sporovou stranou ako žalovaný, prevezmeme Vaše právne zastupovanie, pripravíme procesnú obranu a budeme chrániť Vaše vlastnícke práva počas celého priebehu konania.
Pripravíme návrh na vklad alebo záznam do katastra nehnuteľností a zabezpečíme elektronické podanie vrátane sledovania konania až do právoplatného zápisu.
Posúdime dopady usporiadania hraníc na hodnotu nehnuteľnosti, možnosti výstavby a ďalšie právne vzťahy, aby bolo riešenie dlhodobo stabilné.
V prípade záujmu o právne služby nás neváhajte kontaktovať na info@akvlkova.sk, tel. +421 949 203 288.
