Spoločný nájom bytu manželmi vzniká zo zákona, ak sa niektorý z manželov alebo obaja stanú nájomcami bytu za trvania manželstva, prípadne ak sa jeden z nich stal nájomcom už pred uzavretím manželstva – vtedy vznikne spoločný nájom obom manželom uzavretím manželstva. Rovnaké pravidlá platia aj pre právo na uzavretie zmluvy o nájme družstevného bytu, s ktorým je spojené aj spoločné členstvo manželov v družstve. Tieto účinky však nenastanú, ak manželia spolu trvale nežijú. V prípade rozvodu spoločný nájom zanikne dohodou alebo súdnym rozhodnutím, ktorým súd zároveň určí, ktorý z bývalých manželov bude byt naďalej užívať ako nájomca, pričom prihliada najmä na záujmy maloletých detí a stanovisko prenajímateľa. V prípadoch domáceho násilia môže súd za splnenia zákonných podmienok obmedziť alebo úplne vylúčiť druhého manžela z užívania bytu.
Osobitne pri družstevnom byte nadobudnutom pred manželstvom zaniká spoločný nájom priamo rozvodom a byt zostáva tomu z manželov, ktorý mal právo naň pred uzavretím manželstva.
Should you be interested in our legal services, please feel free to contact us at info@akvlkova.sk or by phone at +421 949 203 288.
