Joint Loans and Mortgages of Spouses

Záväzky a dlhy prevzaté počas trvania BSM predstavujú pri vyporiadaní majetku jednu z najzložitejších otázok. Právny vzťah manželov k banke totiž existuje nezávisle od ich vzájomnej dohody.

• Spoločná zodpovednosť voči banke: Ak sú manželia na úverovej zmluve uvedení ako spoludlžníci (čo je pri hypotékach pravidlom), banka ich vníma ako solidárnych dlžníkov. Pre banku rozvod ani dohoda o vyporiadaní BSM automaticky neznamenajú vyňatie jedného z manželov zo záväzku.
• Prevzatie dlhu jedným z manželov: Manželia sa v dohode o vyporiadaní BSM môžu dohodnúť, že hypotéku bude ďalej splácať len jeden z nich. Na vyňatie druhého manžela zo záväzku je však nevyhnutný písomný súhlas banky (ktorá posudzuje bonitu ostávajúceho dlžníka).
• Refinancovanie alebo predaj: Ak banka nesúhlasí s vyňatím spoludlžníka, riešením býva refinancovanie úveru v inej banke na meno len jedného z manželov, prípadne predaj nehnuteľnosti a predčasné splatenie hypotéky.

Prečítajte si aj naše články:

Should you be interested in our legal services, please feel free to contact us at info@akvlkova.sk or by phone at +421 949 203 288.