Vo všeobecnosti platí, že oprávnený z vecného bremena je oprávnený užívať zaťaženú nehnuteľnosť len v rozsahu zriadeného práva a zásadne pre vlastnú potrebu. Toto právo nemôže bez ďalšieho prenášať na tretie osoby.
Určité zmiernenie tohto striktného princípu prináša najmä staršia česká rozhodovacia prax, z ktorej vyplývajú kľúčové závery o flexibilnejšom výkone tohto práva:
Ak má byť vecné bremeno (napr. právo bývania) využívané aj manželom, budúcim partnerom či inými tretími osobami, je nevyhnutné toto právo explicitne a jasne definovať priamo v zmluve o zriadení vecného bremena. Spoliehať sa na český výkladový precedens je v slovenskej praxi nepostačujúce.
Potrebujete pomôcť?
Zastupujeme klientov v súdnych sporoch týkajúcich sa vecných bremien a nehnuteľností, pripravujeme a revidujeme zmluvnú dokumentáciu a poskytujeme odborné právne poradenstvo vo všetkých štádiách riešenia prípadu.
Kontaktujte nás pre nezáväznú konzultáciu.
